平山房屋作抵押贷款需要什么手续？

在平山使用房屋作为抵押贷款需要办理一系列手续。以下是详细的步骤和要求：

一、准备贷款材料

借款人需要准备以下材料：

1、身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件。

2、户口本：借款人及配偶的户口本原件及复印件。

3、婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供民政局开具的未婚证明。

4、收入证明：借款人需提供收入证明，如工资条、银行流水等，以证明其还款能力。

5、房产证：房屋产权证原件及复印件，确保房屋无其他抵押或贷款。

6、其他财产证明（可选）：为提高贷款通过率，借款人可以尽量多地提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

二、选择贷款机构

借款人可以根据自己的需求和条件，选择合适的贷款机构，如银行、担保公司、小额贷款公司等。

三、看房评估

提交材料后，贷款机构会安排相关机构对抵押房屋进行实地勘查和评估。评估结果将决定贷款的额度，因此评估过程非常重要。

四、填写申请表并提交贷款申请

借款人需要在贷款机构填写贷款申请表，并提供真实、完整的个人信息。同时，借款人需明确提出贷款用途、金额及年限。

五、贷款审批

贷款机构会对借款人的申请进行审批，审批过程中会重点关注借款人的还款能力、信用状况以及房屋评估价值等因素。审批通过后，贷款机构会与借款人签订贷款合同和抵押合同。

六、办理抵押登记手续

借款人需持相关证件（身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款合同、抵押合同等）到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。不动产登记中心会对提交的资料进行审核，确认无误后受理，并在规定时间内完成抵押登记，向借款人发放抵押权证。

七、开户与放款

借款人需在贷款机构开立还款账户，贷款机构会在完成所有手续后，将贷款资金发放至该账户。

八、还款与注销抵押权证

借款人需按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。如需提前还款，需与贷款机构协商一致，并按照约定支付提前还款费用。借款人还清贷款后，贷款机构会出具贷款结清证明，借款人需持该证明到不动产登记中心办理抵押权证注销手续。

在整个过程中，借款人应确保提供的所有材料真实有效，并积极配合贷款机构完成各项手续。同时，借款人应充分了解贷款政策、利率、还款方式等相关信息，以确保自己能够按时还款并避免不必要的麻烦。