平山房产抵押贷款时间|商品房抵押贷款|有房本就能贷

关于平山房产抵押贷款的时间、商品房抵押贷款的条件以及有房本是否能贷款的问题，以下是根据当前信息给出的详细解答：

一、平山房产抵押贷款时间

1、银行：一般而言，从平山地区的银行申请房产抵押贷款，需要7个工作日左右才能拿到钱，部分银行可能快至3个工作日。这主要取决于银行的贷款审批流程和效率。

2、担保公司和典当行：相比银行，担保公司和典当行的贷款审批流程相对简化，因此放款速度更快，一般需要3个工作日左右。

3、个人：如果从个人那里做房产抵押贷款，最快可能在一个工作日内就能拿到钱，但这通常需要在完成抵押登记后才能实现。

二、商品房抵押贷款条件

1、房产要求：商品房作为抵押物，需要具有完全产权，且没有其他未清偿的抵押。

2、借款人要求：借款人应具有完全民事行为能力，通常是成年人，并有合法、稳定的收入来源，证明有能力偿还贷款。

3、贷款材料：银行或金融机构可能会要求提供个人身份证明、房产证（即房本）、土地证、收入证明、征信报告等其他材料。如果房产有共有人，共有人需同意抵押行为，并愿意承担相关法律责任。

三、有房本就能贷吗

1、基本条件：持有房产证（即房本）是申请房产抵押贷款的一个重要条件，但并非条件。借款人还需要满足上述提到的借款人要求，并提供相应的贷款材料。

2、贷款评估：银行或金融机构在收到贷款申请后，会对房产进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。一般来说，银行会提供房产价值的50%到80%之间的贷款，具体取决于房产质量和银行政策。

综上所述，平山房产抵押贷款的时间取决于放款机构，商品房抵押贷款需要满足一定的条件和提供必要的材料，而持有房产证是申请房产抵押贷款的基本条件之一，但并非条件。在申请贷款前，建议借款人详细了解贷款条款和条件，并评估自身的还款能力，以确保能够承担还款责任。