平山房子抵押贷款可以贷几年?

平山房子抵押贷款的贷款期限受多种因素影响，具体情况如下：

一般情况：

1、个人消费类抵押贷款：通常用于个人消费，如购车、装修等，贷款期限相对较短，一般在 5-10 年之间。

2、企业经营类抵押贷款：用于企业经营，如扩大规模、购买设备等，部分银行或金融机构可能提供更长的贷款期限，最长可达 30 年，但通常需要借款人提供企业的相关经营证明和财务状况报告。

按房屋类型划分：

1、新房抵押：最长的贷款期限可以达到 30 年，但具体还需根据借款人的实际情况和银行政策来确定。

2、二手房抵押：贷款期限通常不会超过 20 年，因为二手房的房龄较长，且房屋价值可能因市场波动而发生变化，银行审批贷款时会更加谨慎。

其他影响因素：

1、房龄：银行或金融机构在审批贷款时，一般喜欢房龄在 20 年内的房子，部分银行可以接受 25 年以内的房子，极个别可以接受 30 年内的房子。房龄越短，越有可能获得较长的贷款期限。

2、借款人资信情况：借款人的信用记录、收入状况、还款能力等因素也会影响贷款期限。资信良好的借款人可能获得更长的贷款期限和更优惠的贷款条件。